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Riesgos del contrato de permutas de interés

Promoción de oficinas

El TS ha estimado la demanda de una promotora inmobiliaria que alegó no haber sido informada de los riesgos de un contrato de permuta de interés, de importe nominal de 33,2 millones de euros que sustituyó a un swap anterior.

Lo pretendían utilizar para una promoción de oficinas

La compañía  pretendía utilizar este producto para financiar su propio negocio, en este caso, una importante promoción de oficinas. El TS considera que la información facilitada por la entidad a su cliente no fue detallada ni completa, no habiéndosele realizado por la entidad el preceptivo test de idoneidad, ni constando que se le informara del grave riesgo patrimonial que corría al contratar un producto que no cumplía con la finalidad de cobertura pretendida.

La sentencia recoge la línea jurisprudencial sentada en otros supuestos de permutas financieras en lo relativo a las obligaciones y cautelas que deben adoptar las entidades bancarias en este tipo de operaciones, pero hasta ahora relativas a consumidores o pymes.

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